La portabilité des prêts : bonne ou mauvaise idée ?
Lorsqu’un propriétaire vend un bien pour en acheter un autre, il peut transférer son prêt immobilier sans avoir à en souscrire un nouveau. Cette possibilité, appelée portabilité du crédit, est de plus en plus envisagée compte tenu des taux actuels.
Les bénéfices de la portabilité du crédit Inclure la portabilité du crédit immobilier en tant que clause systématique des contrats de prêt présenterait trois principaux avantages : Maintenir le taux préférentiel du premier crédit.
Simplifier les démarches : il n’est plus nécessaire de rembourser le premier prêt ou d’attendre la dernière échéance pour en contracter un nouveau. Éviter les frais de remboursement anticipé.
La portabilité, bientôt une obligation pour les banques ? La portabilité du crédit peut être négociée par certains clients privilégiés, mais elle reste malheureusement rare. Une proposition de loi visant à rendre cette opportunité obligatoire a récemment été présentée à l’Assemblée Nationale. Bien que cette idée ait déjà été envisagée par le passé, le contexte actuel semble plus favorable.
En effet, avec des taux d’intérêt compris entre 3,5 et 4 %, cette mesure offrirait un avantage considérable à ceux ayant souscrit des prêts à des taux plus bas, facilitant ainsi les changements de résidence principale.
Ce projet de loi pourrait être discuté en septembre prochain. Les réticences des banques Il est logique que les acteurs bancaires cherchent à s’opposer à cette proposition, même s’ils pourraient accorder davantage de prêts si le marché immobilier reprenait encore plus de vigueur.
